הדרך החדשה להיכנס לשוק הנדל״ן: החל מ-270 אלף ש״ח בלבד
בשנים האחרונות שוק הדירות בישראל הפך עבור רבים לפחות נגיש, במיוחד עבור משקיעים פרטיים שמחפשים להיכנס לעולם הנדל״ן בלי הון עצמי של מיליוני שקלים. על רקע זה, נפתחת אפשרות השקעה אחרת: כניסה לפרויקטים נדל״ניים החל מ-270 אלף ש״ח בלבד – לא קרקעות חקלאיות, ולא רכישת דירה מלאה במחיר גבוה.
מדובר בהזדמנויות השקעה בפרויקטים שבהם קיים תכנון מקודם או תב״ע מאושרת לבנייה, הנמצאים בשלבים שונים של השבחה, הרחבת זכויות בנייה או שינוי ייעוד לעירוב שימושים. שימושים אלו עשויים לכלול בין היתר מגורים, משרדים, שטחי מסחר ותעסוקה – הכול בכפוף להתקדמות התכנון ולאישור מוסדות התכנון הרלוונטיים.
במקום לנסות לרכוש דירה מוכנה לאחר שמחירה כבר עלה משמעותית, המודל הזה מאפשר להיכנס בשלב מוקדם יותר לנכסים או לקרקעות במיקומים אסטרטגיים. לרוב מדובר באזורים שעוברים תהליכי פיתוח ושינוי, נהנים מקרבה לצירי תחבורה, מוקדי תעסוקה, אזורי מסחר וביקושים ממשיים מצד השוק.
השילוב בין מחיר כניסה נמוך יחסית, תכנון קיים ופוטנציאל עתידי להשבחה יוצר אפשרות מעניינת עבור מי שמחפש חשיפה לעולם הנדל״ן, אך לא מעוניין או לא יכול לרכוש דירה שלמה. חשוב לציין כי מספר ההזדמנויות מוגבל, וכל השקעה כפופה לתנאי הפרויקט הספציפי, לקצב התקדמות הליכי התכנון, לאישורי הרשויות ולמצב השוק במועד הרלוונטי.
השקעה נכונה מתחילה בהבנה מלאה של הנתונים. לכן, לפני קבלת החלטה, תתקיים פגישת היכרות עם החברה ועם פעילותה, שבה יוצג מידע מפורט על סטטוס הקרקע או הנכס, מצב התכנון, המסמכים הרלוונטיים, אפשרויות ההשבחה והפוטנציאל. במהלך הפגישה ניתן יהיה לשאול שאלות, לקבל הסברים מקצועיים ולהבין לעומק את פרטי ההזדמנות.
מלאו את הטופס לתיאום פגישה ולקבלת סקירה מלאה מאנשי מקצוע שיענו לכם על כל השאלות.
