מצאתם את הדירה שאתם רוצים, אבל עדיין לא רוצים להיפרד מהדירה שבה אתם גרים? המודל החדש של קבוצת חג’ג’ ב INFINITY TOWER נועד לתת למשפרי דיור יותר גמישות בתהליך הרכישה ובעיקר יותר זמן לקבל החלטות.
לעבור לדירה חדשה במרכז תל אביב בלי למהר למכור את הקיימת: המודל החדש של קבוצת חג’ג’
איך זה עובד בפועל?
בשלב הראשון משלמים מיליון ש”ח בלבד. עם השלמת הפרויקט, הצפויה בעוד כשנה, מקבלים את המפתח ונכנסים לדירה החדשה בלי לשלם עדיין את יתרת הסכום ובלי לקחת משכנתה או הלוואת קבלן. את היתרה משלימים רק שנתיים לאחר מכן.*
מחירי הדירות בפרויקט מתחילים ב- 4.1 מיליון ש”ח, כך שהתשלום הראשוני עומד על מיליון ש”ח, והיתרה בהתאם למחיר הדירה, משולמת שנתיים לאחר הכניסה.
המשמעות עבור בעלי דירות היא האפשרות לעבור לדירה חדשה במרכז תל אביב, בלי למכור בשלב זה את הדירה הקיימת ובלי לקחת משכנתה על יתרת הרכישה.
קודם משתדרגים, אחר כך מוכרים
לפי תנאי המודל, בתקופת הדחייה יתרת התמורה אינה צמודה למדד, ואין צורך לקחת עבורה משכנתה או הלוואת קבלן שתופסת מסגרת אשראי.
בפועל, מדובר בתקופה של כשלוש שנים ממועד הרכישה ועד להשלמת מלוא התמורה, כאשר בשנתיים האחרונות כבר מחזיקים במפתח וגרים בדירה החדשה.
עבור משפרי דיור, המשמעות היא שלא חייבים למכור את הנכס הקיים מיד. אפשר להיכנס לדירה החדשה לאחר תשלום של מיליון שקל בלבד, ובמקביל לקבל זמן נוסף להחליט מתי למכור את הנכס, מה לעשות עם התמורה ממכירתו וכיצד להשלים את יתרת העסקה.
אינסוף אפשרויות. כתובת אחת
INFINITY TOWER ממוקם ברחוב אבן גבירול, בפינת ז’בוטינסקי, סמוך לכיכר המדינה, לתוואי הרכבת הקלה ובמרחק הליכה מהים.
הפרויקט כולל מגדל מגורים בן 52 קומות לצד בניין מרקמי בן שבע קומות, ומציע לדייריו בריכת אינפיניטי, חדר כושר מתקדם, בר פרטי, לובי בגובה 10 מטרים ושטחים ירוקים. הדירות במסגרת המהלך מוצעות החל מכ-60 אלף ש”ח למ”ר, ולפי קבוצת חג’ג’, יותר מ-200 דירות כבר נמכרו בפרויקט.
עבור מי שכבר מחזיק דירה בתל אביב ורוצה להשתדרג, המודל מאפשר גמישות רבה יותר: אין צורך למהר למכור את הנכס הקיים. אפשר להיכנס לבית החדש, ורק בהמשך להחליט מתי למכור וכיצד להשלים את יתרת התשלום.
